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　　在回款KPI、经营压力下，房企高管成了略显“烫手”的职位。 　　在去化回款KPI、经营转型压力下，房企高管成了略显“烫手”的职位。 　　据第一财经不完全统计，年初至今，已有超40家房企出现高管人事调整，涉及央国企、民营房企、中小型房企等多种类型，其中有正常退休及个人原因导致的离职，也有房企战略收缩、组织架构调整或企业转型等因素的影响。 　　有业内人士表示，当前房地产持续调整，超六成上市房企亏损，管理层直接背负去化、回款等KPI，业绩不达标便可能调整；不仅是民营房企，央国企系统对房企的负债率、合规风控等要求也大幅收紧，对管理层的考核问责力度明显加码。 　　多家央国企出现变动 　　曾受“宇树”概念影响股价连涨的首开股份（600376.SH），出现人事大调整。 　　“因工作需要，李岩同志调任北京市级单位任职。”6月16日，首开股份在投资者平台称。目前北京市残疾人联合会网站显示，李岩任执行理事会理事长，主持市残联执行理事会全面工作。 　　此前6月11日，首开股份发布公告称，因工作调整原因，李岩申请辞去公司法定代表人、董事长、董事及董事会专门委员会相关职务，辞职后将不再担任公司及控股子公司任何职务。 　　在董事长空缺期间，首开股份董事会同意推举董事、党委书记赵龙节，代行公司董事长、法定代表人职责，代理期限自审议通过至选举产生新任董事长为止。 　　作为北京市国资委旗下的老牌房企，首开股份曾被称为“京城地产一哥”。李岩则是从2016年起便加入首开集团，先后任总经理、副董事长等职；2019年8月起，任首开股份董事长。 　　在房地产步入深度调整前，首开股份也曾有过销售“高光”时刻，2021年签约销售金额达到1149亿元。但从2022年开始，该公司便陷入业绩亏损局面，到2025年四年间累计亏损规模超200亿元，销售规模也缩水至百亿级别。 　　去年9月份时，因旗下子公司间接持有宇树科技0.3%股份，首开股份股价一度走出九连板行情。不过市场情绪冷静后，公司股价早已出现回落，截至目前报3.45元/股。 　　面对不可忽视的经营压力，首开股份表示，将围绕“防风险、强管理、谋转型”，统筹现金流安全与“控亏减亏”；优化高管薪酬考核制度，将薪酬激励与业绩、长期价值深度绑定。 　　而董事长一职调整后，首开股份将迎来哪位正式的“救火队长”，还有待后续观察。 　　同在6月，还有多家央国企地产公司出现高层变动，涉及中交发展（000736.SZ）、津投城开（600322.SH）等。6月4日，中交城市发展控股集团股份有限公司发布公告，王尧因个人原因，申请辞去公司董事、董事长及公司其他所有职务。 　　中交地产也是近年来调整幅度较大的公司。自2023年起，该公司便持续处于亏损状态，一度被实施退市风险警示。为“保壳”自救，去年公司将地产资产及负债转给了控股股东。 　　受资产腾挪的影响，今年6月3日，中交地产撤销退市风险警示。完成“保壳”任务后，王尧辞去了董事长等职务；公司证券简称也变为“中交发展”，股票代码仍为“000736”。 　　中指研究院企业研究总监刘水告诉第一财经，当前央国企的经理层任期制和契约化已全面刚性化，年度/任期考核直接与去留挂钩。此外，这些体系的高管多是组织选派，完成任务就会新老交替。如中交地产，原高管是集团派来的“手术医生”，保壳任务完成就会调离。 　　不过，完成“保壳”的中交地产，还是出现了一些“插曲”。 　　6月18日，深交所对中交发展及相关当事人给予通报批评处分。因此前资产重组时，公司将置出资产及负债与重组对价之间的差额计入投资收益科目，2026年又发布更正公告，将相关差额调整至资本公积科目，2025年三季度报告披露不准确，因此对公司及时任董事长王尧、总裁曾益明、财务总监何海洪等给予通报批评处分。 　　超40家房企人事调整 　　放到整个地产行业，上半年房企高管的调整力度也不算小。 　　仅在6月份，除了前述首开股份、中交发展、津投城开，还有绿地控股（600606.SH）、远大住工（02163.HK）、城投控股（600649.SH）、*ST华幸（600340.SH）等合计十家公司宣布高管变动事宜，涉及副总裁、非独立董事等核心职位。 　　其中，绿地控股副总裁陆新畬，因到年龄退休申请辞去相关职务，该变动不对公司日常经营管理产生不利影响。远大住工创始人张剑，则为配合公司复牌相关工作，辞任公司执行董事等职务。此外，“平安系”在华夏幸福的董事王葳，因个人原因辞任。 　　如果将时间拉长到上半年，年初至今已有超40家房企高管出现变动。其中有万科A（000002.SZ）、绿城中国（03900.HK）、招商蛇口（001979.SZ）等规模房企，也有荣盛发展（002146.SZ）、金科地产（000656.SZ）、泰禾集团（000732.SZ）等出险房企。 　　刘水告诉第一财经，今年房企高管变动依然频发，背后有四大行业性原因。 　　在业绩方面，因行业持续深度调整，2025年超六成上市房企亏损，直接背负去化、回款KPI，业绩不达标高管首当其冲被调整；组织架构方面，因房地产市场规模收缩，多家房企进行架构调整，总部集权化、区域合并撤销，相关高管被动裁减。 　　在战略转型方面，随着行业从增量扩张转为存量运营，原来适配扩张期的能力模型整体失效，企业更需要懂精细化运营、资产盘活、现金流管控、产品力打磨的人。旧团队往往是旧思维的载体，换人是转型成本较低的动作。在制度方面，央国企相关考核也在收紧。 　　从企业内部原因看，当前房企高管也面临一些普遍性挑战。 　　刘水表示，一是组织扁平化，权力上移，大部分房企组织架构从三级管控变为两级，投资、融资、营销、成本等核心决策权收归总部中心；第二，部分房企对违规履职、资金占用、违规担保、决策失误造成资产损失的，可暂停未付薪酬、追索已发放的绩效奖金等，多家房企高管薪酬较高峰期已“腰斩”；第三，房企总部强化督察审计职能，监督问责机制更加严厉。 　　对在民营房企任职的高管来说，背后处境变化更为严峻。刘水表示，过往行业上行期，房企老板敢放权，现在老板的核心需求从“做大”变成“别暴雷”，同时必须把钱、地、人、融资等控制权收回自己或家族成员手中，部分职业经理人可能走向离职。 　　同时，很多民营房企的高管薪酬结构中，浮动部分跟销售/利润挂钩，当企业亏损、浮动薪酬归零时，一旦没有高收入预期，职业经理人便会选择离开。此外，民营房企一旦出险，高管面临的不仅是失业，还可能卷入供应商诉讼、甚至刑事风险（挪用资金、违规担保等）。 　　在业内人士看来，面对行业形势的转变，房企也需要适配新周期，引入具有复合经验的人士，兼具产品力、营销力与数字化能力等；同时，需要有灵活的战略调整能力，要具备找到新赛道的思维与路径，管理者对企业未来方向的判断尤为重要。

斯瑞新材表示，项目建成后，公司将形成年产2500万件光模块芯片基座材料、1500万件光模块壳体材料的产能规模。作者 | 吴旭光6月18日晚间，斯瑞新材发布公告，公司计划总投资9.19亿元建设“电热功能材料研发制造基地建设项目”。项目包含两大子项目，分别为4000万件光模块芯片基座及壳体材料项目，拟投资4.79亿元；1290吨高压开关触头及零组件项目，拟投资4.40亿元。本项目建设期为5年，预计2030年12月达到可使用状态。本次投资不构成关联交易，不构成重大资产重组；项目的资金来源为公司自筹资金，尚需履行项目用地、备案、环评、能评等行政审批手续。斯瑞新材表示，本次项目建成后，公司将形成年产2500万件光模块芯片基座材料、1500万件光模块壳体材料的产能规模。目前，公司光模块芯片基座产品已实现批量市场化供货，光模块壳体产品正处于中小批量供货、稳步导入市场的阶段。《科创板日报》记者注意到，随着人工智能、物联网、云计算等新一代信息技术快速迭代发展，全球算力需求持续攀升，算力中心建设规模稳步扩张，直接带动高速光模块产品需求持续扩容。2025年，斯瑞新材光模块芯片基座及壳体业务实现营业收入7380.80万元，同比大幅增长208.29%。针对公司大力布局光模块芯片基座及壳体产品的核心竞争优势，6月18日，斯瑞新材董秘办人士向《科创板日报》记者介绍，公司自研自产的光模块基座属于行业传统产品的升级替代方案。行业早期50G、100G低速光模块，普遍采用殷瓦合金制作散热基座；伴随400G、800G、1.6T高速AI光模块快速普及，行业散热性能标准大幅提升，钨铜合金现已成为高速光模块散热基座的主流材料。斯瑞新材深耕铜基合金材料领域多年，已实现原材料冶炼到成品加工的垂直一体化自主生产，产业链配套能力突出。“公司于2023年底至2024年初切入光模块赛道，公司原有主要业务包含电力领域钨铜高压触头材料研发与生产，依托多年积累的铜钨合金材料研发、制造核心技术，仅通过调整产品成型工艺，即可将成熟的金属材料技术体系平移应用至光通信光模块基座领域。”斯瑞新材董秘办人士进一步解释道。针对本次大规模产能扩充的逻辑，斯瑞新材董秘办人士表示，公司处于光模块、电力设备产业链上游，主营材料及核心零部件供应，下游客户订单持续放量，公司依托下游真实订单需求匹配扩产节奏。目前光模块行业整体景气度持续向好；高压钨铜触头业务方面，公司海外合作客户涵盖伊顿、施耐德、ABB等全球头部电力企业，2024年至今，海外客户订单规模较往年同期稳步增长，因此公司同步加码高压触头产能建设。国内客户主要为平高、许继、泰开、思源四大头部电力设备厂商，国内市场订单同样保持稳步增长态势。谈及海外电力订单的核心增长驱动力，有行业内从业人士向《科创板日报》记者分析表示，欧美地区存量电网建设年限久远，目前正全面推进老旧电网设备更新改造；美国市场除电网迭代升级需求外，本土AI算力数据中心大规模建设持续推高全社会用电总量，两大主要需求共同拉动公司输电、配网端高压触头产品的采购需求。值得一提的是，近期铜、钨、铬这类原材料大宗商品价格持续波动起伏。公开统计数据显示，2026年以来，LME 3个月期铜价格累计涨幅接近10%。在介绍原材料价格震荡会对公司相关产品造成的影响时，斯瑞新材董秘办人士介绍，公司生产核心大宗原材料为铜，全年铜原料消耗量达万吨级别；钨、铬属于小金属品类，整体采购规模相对较小。针对铜价波动风险，公司通过期货套期保值业务锁定成本，有效对冲价格波动带来的盈利影响；针对钨、铬等小金属涨价，公司可结合市场行情，将部分原材料成本压力向下游客户合理传导，保障产品盈利空间稳定。斯瑞新材专注新材料研发与高端制造，核心业务覆盖高强高导铜合金材料及制品、中高压电接触材料及制品、高性能金属铬粉、CT和DR球管零组件、光模块芯片基座及壳体等产品，广泛应用于轨道交通、航空航天、电力电子、医疗影像、半导体等高端领域。业绩层面，2026年第一季度，该公司实现营业收入4.43亿元，同比增长28.75%；实现归母净利润4307.64万元，同比增长33.24%。二级市场表现方面，截至6月18日收盘，斯瑞新材股价报45.75元/股，总市值达357.3亿元。