买别人房子过户需要多少钱

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买别人房子过户需要的费用如下：

1、房产过户契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90平方米至140平方米之间的按1.5%缴纳；

2、房产过户印花税：按照规定比例缴纳；

3、房产过户交易费：根据具体交易所在地的规定缴纳；

4、房子过户土地金：依据土地性质和政策规定缴纳；

5、房子过户核档费、房产过户测绘费：按照实际产生的费用缴纳；

6、房产过户权属的登记费和取证费：个人每件50元，单位每件80元；

7、营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；

8、土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；

9、个人所得税：按照比例税率20%缴纳。

房产交易的税费组成：

1、契税：根据房产的成交价或评估价计算，不同地区契税比例可能有所不同；

2、个人所得税：如果卖方房产持有时间不满五年或不是唯一住房，可能需要缴纳个人所得税；

3、营业税：根据房产持有时间和是否为唯一住房，卖方可能需缴纳营业税；

4、土地增值税：根据房产的增值额度和持有时间，卖方可能需缴纳土地增值税；

5、房屋维修基金：部分地区购房时需要缴纳房屋维修基金；

6、交易服务费：房产交易中介机构提供服务可能会收取一定的服务费；

7、评估费：如果需要对房产进行评估，可能会产生评估费；

8、公证费：部分交易可能需要进行公证，产生一定的公证费用；

9、登记费：房产过户需要缴纳的国家规定的登记费用。

综上所述，买别人房子过户需要支付的费用包括房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房子过户土地金、房子过户核档费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费、营业税、土地增值税以及个人所得税。费用的具体数额根据房屋面积、地区规定和交易情况而定。

法律依据：

《房地产管理法》

第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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